ザ・タワー新潟

  • 新潟県新潟市中央区幸西一丁目

  • 上越新幹線 / 新潟駅 徒歩13分

  • 2008年築 / 19階建 / 221戸 / SRC造

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価格偏差値

55.7
割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
3,580万円
44.6万円/㎡
相場
3,916万円
48.8万円/㎡
2,150
3,327
4,504
5,682
AI査定結果
推定相場価格
3,916万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,327万円〜4,504万円
41.5万円/㎡〜56.1万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年4月29日
ザ・タワー新潟
3,580万円（44.6万円/㎡）/ 8階 / 80.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は42.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/263,580万円44.6万円8階 80.25㎡ 3LDK南西
2026/03/193,980万円39.5万円9階 100.67㎡ 4LDK南西
2025/12/054,280万円42.5万円9階 100.67㎡ 4LDK南西
2025/10/173,580万円36.6万円3階 97.73㎡ 4LDK南西
2025/07/263,700万円37.9万円3階 97.73㎡ 4LDK南西
2025/04/023,850万円47.9万円19階 80.33㎡ 3LDK南西
2025/01/173,300万円44.4万円2階 74.39㎡ 3LDK南西
2024/09/043,390万円42.2万円2階 80.33㎡ 2SLDK南西
2024/09/043,390万円42.2万円6階 80.33㎡ 2SLDK南西
2024/06/113,490万円43.4万円2階 80.33㎡ 2LDK+S南西
2024/04/133,490万円43.4万円19階 80.33㎡ 3LDK南西
2024/03/113,580万円44.6万円2階 80.33㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/26
ザ・タワー新潟
新潟市中央区幸西一丁目
新潟駅13分 3,580万円44.6万円80.25㎡3LDK8階 / 19階建 南西2008年221戸SRC
2026/03/26パストラルハイム萬代橋
新潟市中央区万代三丁目
新潟駅12分 3,500万円44.4万円78.76㎡3LDK3階 / 15階建 北西2010年240戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で60.4%上昇、新潟市中央区では28.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は新潟市中央区の平均と比較して9.3%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
45.4万円/㎡
前年比+60.4%
新潟市中央区
49.2万円/㎡
前年比+28.9%
新潟県
新潟市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・タワー新潟
所在地新潟県新潟市中央区幸西一丁目
交通上越新幹線新潟駅徒歩13分
築年月2008年
階数19階建
総戸数221戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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